Geen overdrachtsbelasting in 2024. Vrijstellingsgrens voor overdrachtsbelasting verhoogd in 2024.
Bij het kopen van een woning betaal je overdrachtsbelasting en in de meeste gevallen is dat 2 %. Als starter op de woningmarkt kan je daarvan vrijgesteld worden, dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting betaald. Eén van de voorwaarden om gebruik te kunnen maken van die startersvrijstelling is dat de koopsom een bepaald bedrag niet mag overstijgen. Dit noemt met de woningwaarde-grens. Voor het jaar 2024 zal een hogere woningwaarde-grens gelden van € 510.000,-. Voor 2023 bedraagt de grens € 440.000,-.
Heb je nu in 2023 al een woning gekocht maar de koopsom is hoger dan de huidige vrijstellingsgrens van € 440.000,– en je wil toch gebruik maken van de verhoogde grens van € 510.000,–? Dan moet je het transport/ de overdracht van je woning bij de notaris na 31 december 2023 laten plaatsvinden want dan betaal je geen overdrachtsbelasting en bespaar je duizenden euro’s. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is dus niet van belang.
Is de koopsom in 2024 hoger dan € 510.000? Dan bestaat er geen recht op de startersvrijstelling. Verder wordt – als de woning op erfpachtgrond staat – ook de waarde van de gekapitaliseerde canon bij de waarde van de woning opgeteld.
Als je vragen hebt over de huidige en de nieuwe situatie dan horen wij dit graag. Bel of mail ons.
