De huizenprijzen gaan dit jaar en volgend jaar verder omhoog ondanks een afkoeling van de huizenmarkt door het grotere woningaanbod.
Althans volgens de Rabobank. De Nederlandse koopwoningmarkt is volgens de Rabo-economen opvallend robuust gebleven, ondanks het conflict in het Midden-Oosten, hogere rentes en economische onzekerheid. Er zijn veel woningverkopen en de huizenprijzen blijven stijgen. Wel zwakt de prijsgroei al enige tijd af. Dit komt vooral door het extra aanbod van voormalige huurwoningen, de zogenoemde uitpondgolf
Grootste oorzaken van de stijging? loongroei en schaarste. In 2026 verwachten ze een stijging van ca. 4,2% en in 2027 ca. 3,2%.
Dat de prijsgroei minder sterk is dan afgelopen jaren is het gevolg van de uitponding, de verkoop door beleggers van huurwoningen. Via deze weg kwamen de afgelopen vier kwartalen 39.000 woningen op de markt. De markt koelt weliswaar af ten opzichte van vorig jaar, maar is nog altijd zeer krap. Door de aanhoudende woningschaarste blijven de huizenprijzen stijgen aldus de Rabobank.
En hierbij moet je niet vergeten dat er grote verschillen per regio zijn waarbij de randstad e.o. nog zeer in trek is bij kopers
Ondanks dat er recent veel bouwvergunningen zijn verleend, verwacht de bank niet dat de woningbouw de komende jaren sterk aantrekt door onzekerheden rond het volle stroomnet en stikstof dus blijvende schaarste.