Ripolinstraat 4 Hilversum

Als je wil wonen in een karakteristieke 2/1 kap woning op een groot perceel gelegen aan het kleinste straatje van Hilversum neem dan contact met ons op.

Deze ruime helft van een dubbel woonhuis is zowel op de begane grond als op de verdieping aan achterzijde uitgebouwd. De woning heeft een ruime oprit met carport en tevens staat er achter in de tuin een bijgebouw die verbouwd is als een extra woon-/slaapruimte.

Bouwjaar 1914, woonoppervlakte ca. 106 m2 (woonhuis) + ca. 28 m2 slaapkamer+doucheruimte (bijgebouw) totaal dus ca. 134 m2 bewoonbaar oppervlak en de inhoud van de woning bedraagt ca.419 m3, perceelgrootte 273 m2.

De woning ligt op een ideale locatie in Hilversum. De woning ligt op zeer korte loopafstand van het moderne winkelcentrum Seinhorst (2002) waarin o.a. de A.H en Hoogvliet supermarkten zijn gevestigd. Verder ligt de grootste Jumbo van het Gooi op 5 minuten loopafstand en het centraal station C.S. Hilversum is bijvoorbeeld per fiets binnen 6 minuten te bereiken. Ideaal dus met directe treinverbindingen naar Amersfoort, Utrecht CS, Amsterdam en Schiphol. De oprit naar de A27 richting Amsterdam en Utrecht bereik je binnen 5 minuten. Alle voorzieningen zijn bij deze woning dus binnen handbereik.

Indeling:
entree, kleine hal met trap naar 1e verdieping, woonkamer ensuite met de originele schouw met houtkachel/openhaard, doorloop naar de uitgebouwde achterkamer met woon-eetkeuken en via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, moderne keuken met houten aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur, via een vloerluik en vaste trap is de kleine, droge en vooral stahoge voorraadkelder te bereiken. ( ca. 2 m x 3 m ), verder is er een achter-entree met toilet.

1e verdieping; via vaste trap naar verdieping met 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, ruime badkamer met inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, 2e toilet en aansluiting wasmachine en droger.

Vanuit de overloop via een vlizotrap kom je op de bevloerde bergzolder die over de gehele breedte van de woning loopt, hier staat de c.v.-ketel en de pomp van de vloerverwarming van de badkamer.

In de achtertuin staat een bijgebouw van ca. 28 m2 groot en deze is geheel verbouwd en geïsoleerd als extra slaapkamer met doucheruimte, toilet en eenvoudige keuken. Deze ruimte is verwarmd via radiatoren via de c.v. ketel van het woonhuis.

De achtertuin is diep (ca. 14 meter) en ca 9 meter breed en op het zuiden gelegen, is geheel aangelegd met sierbestrating, gras en terras en een kleine houten berging. Naast de woning staat de carport en er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein voor 2 a 3 auto’s.

Algemeen:
* uitbouw en opbouw 1e verdieping uit 2004
* paneeldeuren in gehele woning
* inductiekookplaat, vaatwasser, oven in keuken
* c.v. combiketel, merk Vaillant uit 2012
* deels voorzien van dubbele beglazing
* de houten balklaag begane grond is geïsoleerd
* het meeste houtwerk aan de buitenzijde is geschilderd in 2020
* houten delen vloeren
* vloerverwarming in badkamer woning

kijk ook even op de website van de woning: ripolinstraat4hilversum.nl

Wanneer je een diepe, zonnige (z) tuin wilt zonder directe inkijk en je geen zin hebt in weer een verbouwing? Bel ons en dan laten wij je deze woning graag zien.