Opperweg 13 Huizen

Aan brede straat met vrij uitzicht gelegen gemoderniseerde middenwoning met 4 ruime slaapkamers, nieuwe keuken en nieuwe zonnepanelen. De zonnige achtertuin met een achterom is ca. 12, 5 m diep.

De ligging op korte afstand van diverse basis- en middelbare scholen, de kinderopvang, een tweetal buurtwinkelcentra en het oude dorpscentrum van Huizen maakt dit tot het ideale gezinshuis.

Het woonoppervlakte is ca. 108 m2, de inhoud ca. 346 m3 , het perceel is 165 m2 groot en het bouwjaar van deze woning is 1965

Indeling:
entree, hal, toilet en trapkast, ruime en ‘lichte’ living mede vanwege de grote raampartijen in de voor- en achtergevel, ruime half open keuken ( 2022) v.v. apparatuur. Via de keuken- en woonkamerdeur is de tuin toegankelijk.

1e verdieping:
de overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en een kleine douchekamer met wastafel en inloopdouche, op de overloop is er een separaat 2e toilet.

2e verdieping:
via vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder v.v. een velux dakraam en cv. ketel en hier is ook de aansluiting wasmachine, een 4e ruime slaapkamer v.v. een velux dakraam. Voldoende bergruimte achter knieschotten en in diverse inbouwkasten

Achter in de tuin staat een stenen berging en in het verlengde van de berging is er recent een mooie houten veranda gemaakt. Op het dak van de veranda liggen de 6 zonnepanelen (2023).

Tussen de woning en de straat ligt een brede stoep en een 5,5 meter diepe bestraatte voortuin. De zonnige achtertuin is ca. 12,5 meter diep en ligt op het zuid-oosten en heeft een achterom.

Op de 2e verdieping hebben verschillende woningen in de wijk een dakkapel geplaatst waardoor een 5e slaapkamer mogelijk is.

Algemeen:
* nieuwe zonnepanelen uit 2023
* nieuwe keuken 2022
* kunststof gevelbekleding
* HR ++ dubbele beglazing uit 2010
* c.v. ketel uit 2010
* ruim parkeren in de straat
* halte voor het openbaar vervoer op enkele minuten lopen
* elektrisch bedienbaar zonnescherm op achtergevel
* elektrisch bedienbare screens op de voorgevel begane grond
* vernieuwde meterkast
* glad stucwerk begane grond en deels op 1e verdieping
* nieuwe en mooie houtlook laminaatvloer op begane grond
* houten veranda uit 2022 in achtertuin

Als je niet wil verbouwen en op een leuke plek nabij alle voorzieningen wil wonen maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Wij laten je dan graag deze fijne gezinswoning zien.

kijk ook even op de website van de woning: www.opperweg13huizen.nl

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Een ieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting.