Braam 48 Huizen

Op nog geen 100 meter van het Bad Vilbel park gelegen ruime middenwoning met een grote achtertuin op het zuid-westen en met een aan de voorzijde gelegen garage. Deze gezinswoning is voorzien van 13 zonnepanelen, is goed geïsoleerd (energielabel B) en ligt rustig in een kindvriendelijke woonomgeving. Direct tegenover deze woning ligt een met zand bedekte speeltuin waardoor u uw kinderen rustig buiten kunt laten spelen.

zie ook: braam48huizen.nl

De ligging is verder ideaal voor een gezin want de scholen, winkels ( het Holleblok winkelcentrum), het gezondheidscentrum , kinderopvang, en het groen zijn binnen handbereik. Het Gooimeer met surfstrand, boulevard en horeca ligging op ca. 5 fietsminuten. Verder is de op-afrit van de A27 richting Almere-Utrecht op korte afstand.

Bouwjaar 1975, inhoud van deze gezinswoning is ca. 485 m3 en het woonoppervlakte bedraagt ca. 127 m2.

Indeling:
Begane grond;
via de poortdeur kom je in de afgesloten voortuin/plaats met houtopslag en loop je naar de entree van de woning: hal met garderobe en toegang tot de ruime inpandige berging, via de gang met toilet en gangkast kom je in de de living met openhaard en tuindeur die toegang geeft tot de achtertuin, half open keuken v.v. alle apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, gasfornuis etc.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer gelegen aan de tuinzijde een balkon heeft, grote badkamer met bad/ jacuzzi, douchecabine, wastafel, bidet en 2e toilet.

2e verdieping:
via vaste trap naar de ruime voorzolder met cv. ketel en wasmachine-opstelling, berging, grote 4e slaapkamer met een op maat gemaakt wandmeubel en er is zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel waardoor er in deze slaapkamer veel licht binnenvalt.
Via een plafondluik is de ruime bergzolder te bereiken.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en er staat achterin de tuin een houten overkapping + berging. Tevens is er een een achterom uitkomend op de Look.

De aangebouwde garage aan voorzijde is voorzien van een overheaddeur en de garage heeft ook nog een kleine bergvliering.

Algemeen;
* 13 stuks zonnepanelen, 9 stuks uit 2015 en 4 stuks uit 2021
* Energielabel B
* grotendeels v.v. kunststof kozijnen + ramen en isolatieglas ( ca. 2010)
* op de 2e verdieping 2 dakkapellen, 1 aan voorzijde en 1 aan achterzijde
* goede keuken v.v. inbouwapparatuur
* electrische bedienbare screens
* elektrische vloerverwarming in badkamer
* nette vloerbedekking in gehele woning
* kickspace verwarming onder plint van de keuken
* badkamer uit 2000 en deze is geheel betegeld
* gesloten openhaard systeem in woonkamer ( ca. 8 jaar oud)
* glasvezelaansluiting in de woning aanwezig
* ‘buiten’elektra en -water aanwezig in voor- en achtertuin

Er is een actieve buurtvereniging waarbij ca. 100 wooneigenaren zijn aangesloten, een buurteam veegt/maakt 1 keer per kwartaal de straten in de buurt schoon.

Als je nu nog niet helemaal overtuigd bent dat dit jouw ideale woning kan zijn kom snel even binnen kijken, dan weet je zeker.

Je kan ook kijken op: braam48huizen.nl

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Een ieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting.