Booket 74 Blaricum

In rustige straat gelegen, waar vooral bestemmingsverkeer komt, ruime middenwoning met 4 ruime slaapkamers en met een grote en diepe achtertuin ( circa 20 meter) op het zuiden en direct grenzend aan een park.

De woning is goed onderhouden en ligt aan een verkeersarme straat in een ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeerplaatsen en diverse scholen. Het Gezondheidscentrum en het moderne winkelcentrum Bijvanck met o.a. een dierenkliniek, een grote PLUS supermarkt en diverse andere winkels liggen ook op korte loopafstand.

De op- en afrit van de A27 richting Almere en Utrecht zijn op nog geen 5 minuten rijden. Door de wijk loopt een busverbinding en via het HOV traject is het centrum van Hilversum met station, ziekenhuis en kantorengebied eenvoudig te bereiken.

De (kindvriendelijke) ligging van deze woning is eveneens een groot pluspunt. De woning ligt aan het park, nabij speeltuintjes en bos. In de buurt liggen diverse sportclubs en het Gooimeer ligt op korte fietsafstand. Er zijn uitgebreide fietsroutes richting bos en heidegebieden. Het busstation ligt op nog geen 2 minuten lopen.

Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 151 m2 en de inhoud is ca. 537 m3.

Indeling:
entree met ruime hal en garderobe, toilet, toegang tot de keuken en een bijkeuken met o.a. de wasmachine aansluiting, beide gesitueerd is in de voormalige garage. De bijkeuken annex berging heeft tevens een eigen entree aan de voorzijde van de woning.

Vanuit de hal kom je in de grote living die aan de tuinzijde over de volle breedte van 6 meter is uitgebouwd en deze uitbouw is voorzien van veel glas waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, er is een mooie openhaard met schouw aangelegd en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui loop je zo de diepe op het zuiden gelegen achtertuin in.

1e verdieping:
ruime overloop met 3 grote slaapkamers, ruime badkamer met bad, 2e toilet, wastafelmeubel en douche.

2e verdieping;
via vaste trap naar voorzolder met c.v. opstelling, ruime 4e slaapkamer met een grote dakkapel die voorzien is van een rolluik, er is voldoende bergruimte achter de knieschotten

Tuin:
de achtertuin is ca. 20 meter diep en ligt op het zuiden, er is een halfsteens berging ( met pannen gedekt) en het 1e terras ligt bij de achtergevel en het 2e verhoogde terras ligt meer naar achter de tuin in. De tuin biedt veel privacy en grenst aan de achterzijde aan het park.

Algemeen:
* Groot woonoppervlakte van ca. 151 m2
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Elektrische zonwering op de begane grond
* Vloerverwarming in de living, keuken en de badkamer
* Rolluiken op de begane grond, eerste verdieping en bij het dakkapel
* Nieuwe HR c.v. ketel uit 2023
* Groot perceel met een oppervlakte van 215 m²