Deltazijde 32c Blaricum

KANTOORRUIMTE GELEGEN OP 1E VERDIEPING TE HUUR
In dit bedrijfsgebouw in de Blaricummermeent is deze zeer goed onderhouden kantoorruimte op de 1e verdieping te huur. De totale oppervlakte is ca. 50 m2. Het kantoor heeft een eigen opgang naar de 1e verdieping.

Bouwjaar 2021.

Er behoort 1 parkeerplaats bij deze unit.
Glasvezel is in de unit aanwezig.

Oplevering kan op korte termijn.

Deze unit is onderdeel van het bedrijfsverzamelgebouw ‘GEBOUW 18’ gesitueerd aan het park en water van de prachtige nieuwbouw villawijk van de gemeente Blaricum, de zeer populaire (en gasloze) woonwijk de Blaricummermeent.

In deze woonwijk zijn de afgelopen jaren 800 nieuwe woningen gebouwd en dat betekent dat er voor u wellicht een groot potentieel aan klanten binnen uw bereik ligt wanneer u zich hier met uw bedrijf en/of kantoor vestigt.

De ligging is ideaal op unieke locatie aan het Gooimeer met de aansluiting naar A27 richting Utrecht en Almere op slechts 3 minuten rijden en van daaruit een directe verbinding met de A1 naar Amsterdam en Amersfoort. Het park aan de overkant, het bruisende restaurant ‘Bruis’ en het strand aan het Gooimeer; het ligt allemaal op korte loopafstand. Voor, tijdens of na het werk is het dus goed toeven in de directe omgeving.

HET ALGEMENE OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoor op de 1e verdieping:
• hal
• toilet met fonteintje
• kleine keuken met apparatuur, koelkast, vaatwasser en close in boiler.
• dubbel glas
• alarm
• mechanische en natuurlijke ventilatie
• een airco wandunit die tevens verwarmd
• wanden glad stucwerk
• stoffen vloerbedekking
• trapombouw
• lichtkoepel

Huurprijs:
De huurprijs is € 675,– per maand exclusief BTW, water, elektra en servicekosten.

Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot water/elektra vast te leggen.

Er komt een tussenmeter voor het elektra ; vastrecht voor water/elektra wordt dan gedeeld met de huurder van de begane grond.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd. De servicekosten bedragen ca. € 50,– per maand exclusief BTW inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– algemeen onderhoud buitenterrein
– opstalverzekering
– aansprakelijkheidsverzekering
– gevelreiniging
– glasverzekering
– glasbewassing
– administratiekosten ad 6%.

Huurtermijn:
De huurtermijn is in overleg vast te stellen, verhuurder streeft naar een langjarig huurtermijn.
Opzegtermijn is 6 maanden voorafgaand aan het einde van de overeengekomen huurtermijn.

Aanvaarding:
De aanvaarding in overleg/ kan per direct.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie/ waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.