Herderstasje 11 Eemnes

Ruime en rustig in kindervriendelijke woonomgeving gelegen middenwoning met 4 slaapkamers en met een diepe achtertuin op het zuid-oosten. De woning heeft 16 zonnepanelen uit 2022.
Er is veel privacy in de achtertuin omdat er geen directe achterliggende bebouwing is en waardoor er vrij uitzicht is aan de achterzijde.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de parkeervakken.

Eemnes is een charmant en vriendelijk dorp met een warme dorpssfeer en een modern voorzieningenaanbod. Er is een gezellig dorpshart met diverse winkels, restaurants en een wekelijkse markt op donderdag. Voor wie graag wandelt of fietst, biedt de omgeving volop mogelijkheden in het groen. De Eemnesserpolder met de pont over de Eem richting Bunschoten biedt vele mooie fietstochten.

Bouwjaar 1994, inhoud ca. 343 m2, perceel is 159 m2 groot en de woning heeft een woonoppervlakte van 102 m2,

Indeling;
entree, hal met toilet, z-vormige ‘doorzon’ woon-eetkamer, half open keuken v.v. losse apparatuur met toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping; voorzolder met cv. opstelling en aansluiting voor de wasmachine, omvormer voor de zonnepanelen, hier is de ruime 4e slaapkamer die voorzien is van 2 dakramen.

De 16 zonnepanelen uit 2022 zijn van het merk Jinko Solar, All Black type met 365 Wp vermogen.

De achtertuin is ca. 19 meter diep en is op het zuid-oosten gelegen, half steens berging met daaraan vast een houten overkapping waarin de deur is opgenomen met toegang tot de achterom./achterpad.

Algemeen:
* 16 zonnepanelen + omvormer uit 2022
* domoticasysteem aanwezig
* handmatig bedienbaar zonnescherm op achtergevel uit 2021
* screens aan de voorgevel begane grond
* laminaat op de begane grond en 1e verdieping
* v.v. rookmelders

Dit is een ideale gezinswoning mede omdat je alles vindt in de directe omgeving zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Via de nabijgelegen A1 en A27, 3 minuten, zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel te bereiken. Ook Bussum en Hilversum liggen vlakbij, met extra voorzieningen en uitstekende openbaarvervoerverbindingen zoals het treinstation.