Naarderstraat 52 A

Omschrijving

Op korte loopafstand van het centrum van het mondaine Laren in het hartje van 't Gooi ligt deze zeer goed onderhouden, karakteristieke 2 onder 1 kap villa uit 1900 met een ruim bijgebouw waarin een gastenverblijf en dubbele garage zijn opgenomen. De woning ligt op een ruim en zonnig perceel van 530 m2.

Er zijn ruime parkeermogelijkheden naast de woning op de oprit en uiteraard in de dubbele garage.

Indeling Woonhuis; entree, hal met gang, mk., toilet en toegang tot het ruime stahoge, ca. 1,96 m hoog, souterrain van ca. 31 m2 met een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer met een openhaard en tot de ruime uitgebouwde woon-eetkeuken met openslaande deuren naar de grote achtertuin. 

1e verdieping: via bordestrap naar de 1e verdieping met 2 slaapkamers en badkamer, het platte dak boven de wooneetkeuken is bereikbaar vanaf de overloop via openslaande deuren met een mogelijkheid om daar een dakterras van te maken.
2e verdieping; een 3e en 4e slaapkamer waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een breed dakkapel, de 2e badkamer is voorzien van een bad, wastafel en een toilet.

Indeling Bijgebouw: het bijgebouw ligt links achter in de tuin en bestaat uit een dubbele garage en een ruime berging/werkruimte op de begane grond en op de verdieping een leef-woonruimte met woon-eetkamer met open keuken, slaapkamer en een kleine douchekamer. Ideaal als gastenverblijf en zeer geschikt voor de au-pair.

Algemeen:
- zeer gunstige ligging op korte loopafstand van het centrum van Laren, van het prachtige museum en theater Singer
en de bushalte als het ware 'voor de deur'
- basisscholen, uitstekende middelbare scholen en diverse sportverenigingen, allemaal in Laren
- woonoppervlakte woonhuis; circa 159 m² (exclusief het souterrain van 31 m2), inhoud ca. 709 m3
- woonoppervlakte bijgebouw; circa 45 m2 gelegen op de verdieping
- glad gestucte wanden en plafonds
- hoge plafonds, begane grond ca. 2,95 m
- buitenzijde/ gevels woonhuis enkele jaren gelegen gelijktijdig met de andere helft geheel gerenoveerd waaronder
schilderwerk, dakisolatie, zinken goten
- uitgebreide moderne groepenkast
- de tuin is, ondanks de noord-oostligging,  zeer zonnig want de tuin is breed en diep waardoor de zon bijna de gehele
dag in de tuin schijnt.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 945.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 530 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 709 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch VCR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 27 m² (485 bij 566) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie E Perceelnummer 1029 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties